Ключові відмінності: FSI (індекс простору) і FAR (коефіцієнт поверху) - це уніфіковані коди розвитку, що застосовуються в містах. Це співвідношення досягається діленням площі забудови будівлі на загальний розмір ділянки. Таким чином, як FSI, так і FAR є однаковими.
Таким чином, просто FAT або FSI = Загальна площа / площа ділянки
Площа загальної площі включає в себе площу всіх поверхів, тільки виходячи з тих територій, які звільняються за певними правилами. Концепція FSI або FAE була представлена в Америці. Вона була запроваджена для управління будинком. Архітектори роблять свої проекти на основі цих важливих співвідношень. Важливо зазначити, що FSI і FAR є однаковими. Проте індіанці вважають за краще використовувати термінові ЗПД на FSI, тоді як інші країни частіше використовують FAR.
Більш високе значення FAR або FSI означає більш щільну конструкцію, тоді як менша величина вказує на розріджений тип конструкції. FSI або FAR 2.0 означатиме, що загальна площа ділянки вдвічі перевищує загальну площу ділянки, і тому вона явно означає, що цей тип FAR передбачає будівництво декількох магазинів.
Згідно з FSI або FAR, будівельники отримують гнучкість, щоб вирішити, чи хочуть вони, щоб низька будівля охоплювала більшу частину ділянки, або високий будинок, що покриває невелику частину ділянки. FAR або FSI є важливим уніфікованим кодом розвитку, який використовується у сфері нерухомості. Ці кодекси застосовуються до будівель майже в кожному місті. Існують певні інші обмеження, пов'язані з ними, як мінімально необхідний фронт відкритого простору і т.д. Кількість поверхів, як правило, визначається в контексті FSI або FAR.
Порівняння між FSI і FAR:
FSI | FAR | |
Визначення | Це відношення загальної площі до загальної площі ділянки | Синонім FSI |
Перевага використання | Крім Індії та деяких інших країн, люди вважають за краще використовувати FSI | Термін частіше використовується в Індії |
Повна форма | Індекс площі приміщення | Коефіцієнт площі поверху |